השוואה פיננסית בין ארבע אסטרטגיות לאורך זמן, עם תזרים חודשי, משכנתא, השקעות, עלויות ותרחישים. כל ההנחות ניתנות לעריכה.
חשוב: זהו כלי לתמיכה בהחלטה ולא ייעוץ פיננסי או מס. הנחות המס, המימון והתשואות הן לצורכי המחשה ויש לאמתן מול גורם מקצועי. המודל אינו מאשר זכאות למשכנתא או פטור ממס.
השוואת הון לאורך זמן
כולל השקעת עודפי תזרים
ערך הנכס מול יתרת המשכנתא — אסטרטגיות עם רכישה
הון סופי לפי אסטרטגיה
פירוט התוצאות
הסכומים מעוגלים לשקל הקרוב
תזרים חודשי ממוצע
רגישות לעליית ערך הנכס ולתשואת השקעות
ציר אופקי: עליית ערך שנתית של הנכס. ציר אנכי: תשואה שנתית מהשקעות. בכל תא מוצגת האסטרטגיה המובילה לפי המודל.
מה משמעות התוצאה?
יכולת החזר ונזילות
נקודת איזון משוערת
בדיקת עמידות לתרחישים
תרחישי לחץ להמחשה בלבד. הם משנים הנחות נבחרות ואינם תחזית או הסתברות.
תרחישים שמורים
נוסחאות, הנחות ומגבלות המודל
המחשבון פועל מקומית בדפדפן. החישובים והנתונים נשארים בדפדפן בקוד זה; אין שליחה יזומה לשרת. שמירת תרחיש בדפדפן אינה תחליף לגיבוי קובץ JSON.